房貸利率上浮20%是什么概念？

如果貸款100萬，利率4.9%，等額本息還款，30年共還款191萬元，月還5307元。

如果利率上浮20%，30年共還款213萬元，一共要多還22萬元，每月還款5919元，每月要多還612元。

如果以純商業(yè)貸款200萬，還款期限30年等額本息計算：

而且，利率上浮同時，還有不少購房者由于房齡、房屋面積等原因，使獲批的貸款利率上浮更多。

二手房貸款相對新房，由于需要中介等介入，房管局過戶等手續(xù)，放款周期相對會長，銀行一般會優(yōu)先新房。