房產抵押貸款是目前放貸金額最多的方式之一，因此，很多人在資金短缺時，都會選擇申請房屋抵押貸款。那么，申請房子抵押貸款需要滿足什么條件呢?一起往下了解下吧。

房子抵押貸款需要滿足什么條件?

1、年齡在18—65周歲之間，有二代居民身份證，是自然能力人;

2、有穩定的穩定，收入可觀，具備按時還款的能力;

3、在貸款所在地有住址，能夠提供居住證明;

4、個人征信沒有問題，沒有逾期還款的記錄，征信沒有太花;

5、滿足銀行的全部要求。

抵押房子貸款怎么貸?

1、貸款申請：借款人說明貸款的用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合貸款范疇，接下來就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。