房貸利率下調是很多人都期待的事情，因為除開公積金貸款之外，商業房貸的利率是很高的。5月20日，中國人民銀行公布，5年期以上LPR下調至4.45%。一旦房貸利率下調，能解決很多用戶的問題，減少房貸申請者的還款壓力。

5年期以上LPR調為4.45%有哪些影響?

【1】對房地產的影響：

5年期以上LPR下行，有助于落實中央政治局會議精神。與此同時，支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，穩定投資、消費和宏觀經濟基本盤，促進房地產市場平穩健康發展。

【2】對買房者的影響：

按照最新LPR計算，個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%。5年期以上LPR調為4.45%，新申請住房貸款的居民家庭將迎來雙重利好，購買二套房的居民家庭也能從中獲益。

2019年LPR改革完成后，所有新發放、存量商業性個人住房貸款利率均以相應期限LPR為定價基準加點形成。所以，個人住房貸款期限長，目前99%以上的個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。

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