廣州首套房貸利率多少？廣州首套房貸利率多少？根據融360大數據研究院監測數據顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.124倍，環比上升0.91%，同比去年7月首套房貸款平均利率4.46%，上升15.37%。其中，北京地區首套房貸款平均利率為5.56%，環比上升0.01%，同比去年7月首套房貸款平均利率4.45，上升15.37%。從數據上看，房貸利率仍在不斷上漲，但幅度不大。

一：廣州首套房貸利率多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
現在的房價越來越貴，一套房少則幾十萬，多則上百萬，對于沒有存款的人來說，買房是一件比較困難的事情。所以很多人買房都選擇貸款，首套房的貸款利率和第二套的利率是不同的。那么首套房貸利率是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、首套房貸利率是多少
首套房貸利率平均為5.43%，是基準利率的1.11倍，但每個城市的利率是不一樣的。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州首套房貸利率為5.55%，北京首套房貸利率為5.47%，昆明首套房貸利率為5.39%，福州首套房貸利率為5.41%，***首套房貸利率為5.39%，大連首套房貸利率為5.44%。
二、貸款買房該注意什么
1.申請房貸要量力而行
在貸款時很多人覺得所貸的數額越多就越好，這種一種錯誤的思維，因為房貸是要還的，如果貸得越多那么也就意味著要還的利息也就越多。所以貸款的時候要結合自身情況選擇多少的額度，這樣每個月還利息的壓力也不會那么大。
2. 提前準備好貸款資料
在貸款的時候要上交很多次材料，所以要提前準備好，這樣貸款起來就更加方便。貸款材料比如有貸款人呢身份證明、購房合同、社保相關證明等，其次如果信用卡有不良記錄的話，那么要先把不良記錄消除，或者開好相關的證明。
3. 提供真實資料
提供給銀行的資料必須真實，如果提供虛假材料被銀行查出的話，輕則終止貸款，重則還應承擔開發商的預售合同違約責任，同時還應支付一定的違約金。
4. 申請貸款前不要動用公積金
貸款人在貸款之前用了公積金里面的余額，那么公積金里面的余額會變成零，也就意味著貸款額度為零，就不能貸款了，所以在貸款之前不能動用公積金。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】

二：廣州首套房貸利率2023

廣州農商銀行的大額存單的利率，一年的定期利息是2.1左右。兩年的定期利息應該是2.5左右。三年的定期利息是3.1左右。廣州的農商銀行的利息比其他銀行稍微高一點點。

三：廣州首套房貸利率最新

21世紀經濟報道

廣州地區的房貸利率進一步下滑，21世紀經濟報道

2月全國房貸利率也出現下降，百城首套房貸主流利率平均為4.04%，環比下降6BP，這是過去4個月基本平穩后的再次明顯下行；二套房貸利率平均為4.91%，環比持平，同比回落84個基點。

房貸額度充足最快可以當天放款

從貸款期限看，“借款人年齡+貸款期限”主流為不超過70年和75年，最寬松不得超過80年，同時各家銀行有對區域、樓齡、性別等一些細致的規定。

年初，人民銀行、銀保監會發布通知提出，建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。隨后各地房貸掀起“降價潮”，不少地方的首套房貸已經進入“3”字頭。從目前的情況來看，廣州地區的房貸橫向比較仍較為堅挺，首套房依然堅守在LPR上方，即最低4.3%（即LPR+0基點）。

目前四大行等在內的銀行均執行最低4.3%（即LPR+0基點）的首套房貸利率。在二套房利率上，廣州20家主流銀行執行的利率為4.9%，即5年期以上LPR+60基點。

從放款周期看，當前房貸放款周期沒有超過1個月的，有些甚至表示，如果材料齊全，可以當天放款?！澳壳皬V州的首套房貸利率基本上都是統一的4.3%，也就是在LPR基礎上不加點，也不減點。當前廣州各個銀行房貸額度充足，放款速度很快，都是以天為單位，基本上符合放款條件后當天或者幾天內即可完成放款手續?！贝笤窗唇铱偨浝磬嵈笤丛诮邮?1世紀經濟報道

貸款的程序也出現簡化跡象。某大行表示，“首付五成以上，免流水；貸款金額600萬以下，免流水； 優質客戶免流水，例如公務員、事業單位、世界500強企業等。收入證明不夠，可疊加租賃合同/***收入證明；收入證明可由公積金、社保、納稅等查詢記錄代替；18歲以上學生購房，最低首付三成！父母擔保，子女無需提供銀行流水；若以上條件都不滿足，存入貸款金額的30%金融資產，可免銀行流水”。

根據

其中，廣發銀行廣州分行個人住房按揭貸款借款人年齡18周歲（含）至65周歲（含），住房按揭貸款年限與借款人（或共同借款人）年齡之和原則上最長不超過70年。平安銀行廣州分行房貸申請人為18周歲~70周歲，“貸款期限+樓齡”不超過50年，且貸款期限最長不超過30年。中信銀行廣州分行則是“借款人年齡+貸款期限”相加不得超過80年。恒豐銀行也表示，貸款期限只參考主借人的借款年限，如果主借人收入不穩定，年輕子女想作為共同貸款人也只能做擔保，無法增加還款期限。

廣東中行表示，為了滿足不同年齡段客戶的房貸需求，該行根據客戶情況差異化制定借款人年齡加貸款期限的政策，個人住房貸款期限最長仍為30年，并未做改變。

全國首套房貸主流利率降至4.04%

從全國范圍來看，貝殼研究院統計數據顯示，2023年2月百城首套房貸主流利率平均為4.04%，環比下降6BP，這是過去4個月基本平穩后的再次明顯下行；二套房貸利率平均為4.91%，環比持平，同比回落84個基點，創下2019年的低點。

值得

這意味著揚州首套房貸款的利率下限，有望由之前的4.1%下調至3.8%。

貝殼研究院統計，2月符合首套利率動態調整的城市中，已有石家莊、哈爾濱、長春、福州等17個城市首套房貸利率回調至4%以內。

貝殼研究院監測的103個重點城市中有23個城市下調了首套房貸款利率，首套利率低于房貸利率下限（4.1%）的城市增加至34城。其中，首套房貸利率最低的城市為珠海以及南寧，均為3.7%。

分能級來看，2月二線城市首套利率環比降幅最大，其首套利率平均為3.99%，較上月降低8BP。

而一線城市房貸利率最高，首套平均為4.60%，二套平均為5.13%，均與上月持平；三四線城市首套利率平均為4.04%，環比回落4BP。

從利率同比下調幅度看，三四線城市房貸利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分別為150BP和91BP。一線城市房貸利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅僅55BP和45BP。

放款周期方面，貝殼研究院統計，2月百城銀行平均放款周期為28天，較上月縮短3天。其中，一線城市平均放款周期為36天，二線城市平均放款周期為29天，三四線城市平均放款周期均為28天。

中指研究院市場研究總監陳文靜認為，未來各地房地產市場的變化與信貸政策密切關聯，有利于給予購房者更有針對性的支持。

招聯金融首席研究員董希淼也表示，首套住房貸款利率政策動態調整機制調整的是首套房貸利率下限，而不是首套房貸利率，房貸如何定價仍由銀行與客戶商定。在當前房地產市場較為低迷、居民住房消費需求不振的情況下，預計多數銀行對多數客戶將實際執行房貸利率下限。未來一段時間，首套房貸利率下限可能在3.5%-4.1%。

四：廣州首套房貸利率2022

? 商業銀行貸款5年以上的基準利率是6.12%。各銀行貸款利率有浮動，如首套房有的可以享受20%下浮，有的可能要求繳納抵押物保管費，理財費等費用，總體來說，如果有公積金貸款那么還是優先用公積金，商業銀行貸款，除了首套房比較劃算以外，多套房都有一定的利率上浮比例！

如果是首套住房，用公積金貸款的話1-5年利率4.2%，6-30年利率為4.7%。