按揭，顧名思義，就是按照一定的規定和程序，用銀行或其他金融機構所提供的資金購買房產，然后按照協議約定的時間和利率，按月或按年向金融機構還款，直到全額還清所借款項的一種貸款方式。

按揭的本質是一種長期借款，借款人通過抵押或質押自己的房產來獲得貸款，以滿足自己購房的需求。按揭的基本流程包括銀行或金融機構對借款人的信用評估、抵押物評估、貸款額度的確定、貸款期限和利率的協商等。

按揭作為一種購房方式，有其自身的優勢和劣勢。優勢在于可以分期償還貸款，減輕購房者的經濟壓力，同時還能享受房產升值所帶來的收益。劣勢則在于貸款利息較高，還款期限較長，需要承擔更多的利息支出和貸款利率波動的風險。

除此之外，按揭還有一些細節問題需要特別注意，比如按揭貸款的抵押物必須是符合銀行規定的房產，需要進行專業的房產評估和抵押物估值；同時，借款人需要了解和掌握貸款利率的變化規律，以及還款期限和還款方式等相關規定，以避免出現還款逾期或欠款等問題。

按揭是一種常見的購房方式，對購房者來說，需要認真了解和掌握按揭的流程和規定，以便做出明智的決策。