貸款的類型有很多種，有信用貸款、抵押貸款、質押貸款。常見的抵押貸款主要是個人住房抵押消費貸款和車輛抵押貸款。那么個人住房抵押消費貸款是什么?一起來了解一下。

個人住房抵押消費貸款是什么?

個人住房抵押消費貸款就是你用自己或者別人的房產向銀行抵押來申請貸款去進行所急需的消費，之后再一次性或分期向銀行支付本金和利息。申請住房抵押消費貸款住基本的條件就是，申請人必須擁有本地的常住戶口,并且是在完全還款前不滿65周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

一般而言，要有正當職業以及穩定的收入，這樣才能具備按時按規定還款。最后也是最重要的一點是,申請人提供銀行認可的房產來進行抵押，假如是其他人的，則需要對方的認可和擔保，并愿意承擔相關法律責任。

抵押的房屋產權必須要明確，且不能是經濟適用房等不符合國家規定的上市交易的條件的房產。滿足從房屋竣工開始到貸款結束的年限不能高于40年的要求，并沒有被列入當地城市的改造拆遷規劃之中。

然后，還需要準備好該產權房的房產證和土地證。如果是其他人的房產,則需要該房所有人的書面承諾證明,并與其配偶一同簽字確認。一般而言,借款人能貸款的最高額度不能超過所抵押房產的評估價值的十分之七。

貸款期限一般來說不能超過五年,不過實際上最長可以達到十年。貸款利率則和普通貸款相同。

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