物業最害怕的3個投訴方法：撥打12358投訴、房管部門投訴、找新聞媒體投訴。1.可以直接撥打12358進行投訴，這是監管市場物價的部門，倘若碰到物業亂收費是可以直接撥打這一電話舉報的。如此在受到檢舉的信息后，有關部門可能在第一時間內完成檢舉內容的調查，隨后調查的結果也會第一時間告知舉報者。

2.房管部門可以算是解決物業糾紛最好的辦法中的一種了。由于物業公司原本便是歸房管局管的。對于舉報電話可以直接網頁搜索，由于各個地區的房管局電話是不一樣的。投訴以后房管局會立馬完成調查，而且也會在第一時間內將調查報告反饋給投訴者。

3.找新聞媒體投訴。聯絡有關新聞媒體完成檢舉也是物業十分害怕的投訴方法中的一種，若是碰到的問題物業始終不配合處理，這時如果有業主找新聞媒體完成報道，利用新聞媒體渠道引起大家關注，物業因此會受到輿論壓力，造成口碑名譽受到影響，這也是物業不愿意發生的，因此物業和業主間有糾紛的時候，最怕業主找媒體報道。